Find A Quick Way To Traveling in Vietnam? Let me show you some places https://t.co/g27nbOyB6g #SaigonAdventure pic.twitter.com/G24iT0IRK8

— Ngân Sơn (@ngansonim) September 27, 2017

//platform.twitter.com/widgets.js
from Twitter https://twitter.com/ngansonim

September 28, 2017 at 04:45AM
via Ngan Son Media on Weebly

Kinh doanh sơn đang là ngành nghề hot hiện nay. Nếu bạn đang có ý định mở đại lý sơn thì hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm hữu ích trong bài viết này. Đây là tư vấn mở đại lý sơn nước dành cho những người mới bắt đầu.

1. Đánh giá tính khả thi thị trường kinh doanh sơn nước

Trước tiên muốn biết kế hoạch kinh doanh sơn của mình có khả thi hay không thì phải tiến hành khảo sát. Bạn có thể hỏi ý kiến người thân, bạn bè và tự trải nghiệm bằng đôi mắt của mình. Hãy khảo sát những cửa hàng đại lý sơn đang hoạt động trong khu vực xem họ đang bán loại sơn gì, giá thế nào, có hỗ trợ gì thêm không? Địa điểm mình định bán liệu mọi người có nhu cầu mua sơn không? Nếu có thì họ ưa chuộng loại nào, giá cả bao nhiêu thì phù hợp? Từ đó, bạn sẽ đưa ra những chiến lược phù hợp với mục tiêu kinh doanh của mình sắp tới.

Đọc thêm: Mở đại lý sơn kinh doanh cần bao nhiêu vốn?

2. Lựa chọn hãng sơn để mở đại lý sơn

Hiện nay trên các diễn đàn đều có những lời mời chào làm đại lý sơn của các công ty sơn A,B,C nào đó. Họ thường đưa ra những mức chiết khấu cực cao lên tới 60 – 70%. Nếu đạt doanh số cuối năm sẽ được thưởng 10 – 20%. Tuy nhiên, nếu bạn chưa bao giờ kinh doanh thì hãy tìm hiểu từ từ và thật kĩ càng nhé! Đừng thấy hấp dẫn mà đâm đầu khi chưa tìm hiểu kỹ.

Tại thị trường sơn Việt Nam có hàng ngàn hãng sơn to, nhỏ khác nhau. Nhưng chúng ta tạm chia thành 4 loại sau:

• Loại 1: Hãng sơn thương hiệu nổi tiếng: Alzokobel (Dulux), 4Orange (Mykolor, Spec, Boss và Expo),  Nippon, Kova Jotun, Toa.
• Loại 2: Hãng sơn mới nhưng có định hướng thương hiệu rõ rằng, có tốc độ phát triển nhanh, có tiềm lực tài chính dồi dào: Koto Paint…
• Loại 3: Hãng sơn đã hoạt động lâu năm trong ngành sơn: Jymec, Bạc Tuyết, Đại Bàng, Alex..
• Loại 4: Sơn không có thương hiệu, phát triển tự phát ít người biết. Những hãng sơn này có giá rẻ đi đôi với chất lượng kém nhưng chiết khấu cực kỳ cao.

Do đó, nếu có nhu cầu mở đại lý sơn thì đừng đề cao giá cả, chiết khấu. Hãy quan tâm tới chất lượng và thương hiệu phổ biến của hãng sơn làm tiền đề để chọn lọc. Chính vì thế, việc khảo sát và điều tra trước khi kinh doanh là việc làm thiết thực và quan trọng. Bởi bạn sẽ tìm ra được câu trả lời về thị hiếu, nhu cầu… của khách hàng để có hướng đi đúng đắn cho cửa hàng của mình.

Nếu sợ rủi ro, hãy chọn những hãng sơn có thương hiệu nổi tiếng, uy tín, chất lượng như Nippon, Dulux, Kova, MyKolor,… Còn nếu bạn muốn hướng đến những thương hiệu mới, ít cạnh tranh hơn thì nên tìm hiểu kỹ về chất lượng sơn cũng như chế độ chăm sóc, chế độ bán hàng, dịch vụ đi kèm và cam kết về sản phẩm… của nhà sản xuất đó.

Để chọn hãng sơn phù hợp, hãy chú ý tới 3 yếu tố sau:

Về thương hiệu

Một lời khuyên hữu ích cho bạn chính là chọn những hãng sơn có thương hiệu nổi tiếng, được nhiều người biết đến bởi nó ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định mua hàng của người dùng. Chỉ cần có hình ảnh, thương hiệu, tầm ảnh hưởng thì chắc chắn hãng sơn này sẽ chiếm được sự tin cậy của người mua. Tuy nhiên, việc này đồng nghĩa với sự cạnh tranh mạnh mẽ đến từ những đại lý khác. Do đó, hãy khảo sát và điều tra khu vực mình sinh sống, địa bàn nơi bạn muốn kinh doanh sơn để có giải pháp mang lại lợi thế cạnh tranh cho mình. 

Về chất lượng

Điều quan trọng để một doanh nghiệp, cửa hàng muốn tồn tại lâu dài chính là sản phẩm phải thật chất lượng. Nếu chất lượng thì người dùng sẽ yên tâm sử dụng và còn muốn giới thiệu tới người thân, bạn bè mua cùng nữa. Đặc biệt, nếu được chủ thầu công nhận chất lượng thì chắc chắn những công trình về sau họ sẽ muốn hợp tác lâu dài với đại lý sơn của bạn.

Để đánh giá chất lượng đừng nghe tư vấn bởi tất cả chỉ là câu từ hoa mỹ. Muốn biết chính xác hãy thử nghiệm và trải nghiệm thực tế. ừng nghe theo tư vấn vì họ chỉ giỏi “chém” thôi, tốt nhất “trăm nghe không bằng một thấy”, tất cả hãng sơn điều cung cấp sản phẩm dùng thử cho bạn, bạn hãy chuẩn bị mặt bằng và thử nghiệm tất cả các hãng sơn có thương hiệu và đánh giá. Nếu có kinh nghiệm hãy nhờ một người thợ có kinh nghiệm thi công và đưa ra đánh giá sẽ có kết quả.

Chiết khấu

Lợi nhuận chính là yếu tố quyết định nên hay không nên kinh doanh. Thực tế cho thấy, chiết khấu của các hãng sơn đều có sự chênh lệch nhau, thậm chí lệch khá nhiều. Vì vậy bạn nên cân nhắc mức chiết khấu nào phù hợp để cân đối ngân sách cho mình.

Nên làm nhà phân phối hay đại lý sơn cấp 1, cấp 2?

Nhiều người chưa có kinh nghiệm nhưng đều muốn mở đại lý sơn cấp 1 hay làm nhà phân phối phải thật hoành tráng. Đây là suy nghĩ sai lầm và thiển cận bởi trong lĩnh vực sơn, các đại lý được hưởng mức chiết khấu khác nhau . Nếu bán càng nhiều thì nhận chiết khấu càng cao. Mặt khác bạn phải bỏ số tiền lớn để ôm hàng nên dễ đánh mất nhiều phí cơ hội và dễ bị tồn hàng.

Để mở đại lý cấp 1 hay 2 phụ thuộc vào kinh nghiệm. Khi trở thành đại lý bạn sẽ lấy hàng trực tiếp từ nhà sản xuất. Ưu điểm của cách thức này là bạn có thể lấy hàng với giá tốt nhất, sản phẩm tốt nhất và được công ty hỗ trợ cả về kế hoạch lẫn chiến lược bán hàng. Tuy nhiên, nhược điểm ở đây là bạn phải đảm nhận một thị trường nhất định và phải phát triển thị trường đó một cách tốt nhất. Chính vì thế, nếu đảm bảo được về vốn và tự tin với khả năng kinh doanh, cách thức quản lý của mình thì bạn có thể lựa chọn hình thức này.

Còn nếu trở thành đại lý sơn cấp 2 bạn sẽ lấy hàng qua đại lý cấp 1 và không cần nhiều vốn. Bạn có thể lấy hàng với số lượng vừa đủ, phù hợp với khả năng của bạn và có thể khất nợ nếu cần. Nhưng tất nhiên khi lấy hàng qua đại lý trung gian thì giá bán của bạn sẽ phải cao hơn và ăn lợi nhuận ít hơn. Do đó, trước khi tiến tới kinh doanh hãy tìm hiểu thật kỹ để có được chiến lược kinh doanh phù hợp nhất cho mình.

Trên đây là những tư vấn kinh doanh sơn nước và kinh nghiệm mở đại lý sơn cho các bạn mới bắt đầu và còn nhiều bỡ ngỡ trong lĩnh vực này. Hy vọng sau bài viết này bạn sẽ có những quyết định đúng đắn và phù hợp nhất với tiềm lực và khả năng của mình khi kinh doanh sơn và chúc bạn thành công.

Let's block ads! (Why?)

Kinh doanh phòng tập Gym luôn cần có những chiến lược thông minh để kinh doanh có lãi. Dù có nhiều sai lầm, thiếu sót nhưng 10 chiến lược trong kế hoạch kinh doanh phòng Gym sau đây sẽ giúp bạn tự tin bắt tay vào lĩnh vực đầy tiềm năng này.

1. 1. Thông minh trong việc lựa chọn vị trí phòng tập

Để kinh doanh phòng tập Gym được thuận lợi, bạn phải có một phòng tập đẹp, nằm ở vị trí đẹp. Hãy chọn những mặt bằng nằm trong khu đông dân cư, gần các trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, khu đô thị, tòa nhà chung cư cao tầng,… Những nơi này sẽ tập trung nhiều bạn trẻ có sở thích tập thể dục thể thao, rèn luyện sức khỏe. Những người sống ở khu vực này cũng có nguồn thu nhập ổn định hoặc thích làm đẹp, giảm cân, giữ dáng,… Việc thu thập và phân tích vị trí kinh doanh phòng Gym sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn đấy!

2. 2. Làm mới tư tưởng kinh doanh phòng tập Gym

Kinh doanh nói chung và kinh doanh phòng Gym nói riêng không nên suy nghĩ và hành động theo lối mòn. Vì thời đại đã thay đổi, công nghệ dần thay thế con người nên những phương pháp kinh doanh truyền thống dần bị suy thoái không còn phù hợp thực tiễn nữa. Dù kinh doanh bất cứ ngành nghề nào, hãy tiếp thu kiến thức mới và F5 lại tư tưởng kinh doanh của bản thân.

Đối với kinh doanh phòng tập Gym, nếu bạn không hiểu rõ thị trường đang ở trong giai đoạn nào, cần phải chuẩn bị những yếu tố chủ chốt gì thì chắc chắn việc kinh doanh của bạn sẽ gặp muôn vàn khó khăn.

3. 3. Máy tập không phải là tài sản quan trọng nhất trong phòng tập GYM

Khi bạn mở phòng tập thể hình bạn sẽ phải đầu tư nhiều thứ chứ không chỉ có máy tập. Theo kinh nghiệm tổng quan, thị trường kinh doanh chiếm 20% trong chiến lược kinh doanh. Khi bắt đầu kinh doanh cần phân tích đối thủ, thị trường để rút ra những bài học kinh nghiệm cho bản thân. Từ đó, bạn mới quyết định nên đầu tư vào máy tập nào, giá cả như thế nào để đảm bảo tương xứng quyền lợi của bạn với khách hàng. Do đó, bạn không nên quá chú trọng bước đầu ở máy tập mà hãy nghiên cứu, tìm hiểu thị trường, đối thủ kinh doanh trước nhé!

Đọc thêm: Kinh doanh phòng GYM cần bao nhiêu vốn?

4. 4. Hãy đề cao yếu tố dịch vụ lên hàng đầu

Trong phòng tập Gym, yếu tố nào là quan trọng nhất? Đó chính là nhân viên của bạn gồm có HLV chuyên môn, HLV cá nhân, đội ngũ kinh doanh bán hàng, đội ngũ marketing truyền thông, tạp vụ,… Họ đều là những người phục vụ trực tiếp khách hàng của bạn, có tác động chủ yếu tới doanh thu của phòng tập. Do đó, đừng coi trọng máy móc quá bởi yếu tố con người quyết định 80% thành bại trong kinh doanh phòng Gym.

5. 5. Chú trọng vào thiết kế và marketing

Một yếu tố quan trọng khi lập kế hoạch kinh doanh phòng Gym là thiết kế và marketing. Để tiếp cận tới các học viên, để khách hàng biết đến phòng tập thì phải có đội ngũ truyền thông giúp bạn quảng bá hình ảnh, dịch vụ của phòng tập. Nếu phòng tập và các gói kinh doanh của bạn không có sức hấp dẫn thì dù marketing có tốt đến mấy bạn cũng dễ thất bại.

Thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh phòng Gym.

Phòng tập GYM nào cũng cần marketing quảng cáo dịch vụ trên website, fanpage Facebook, Google, phát tờ rơi nên chắc chắn cần có sự kết hợp của thiết kế. Thiết kế và marketing cần liên kết chặt chẽ với nhau để tạo nên các ý tưởng quảng bá hiệu quả. Việc quảng cáo có thành công hay không, có thu hút các học viên hay không đều do người thiết kế. Nếu thiết kế banner, poster, tờ rơi, bảng hiệu, hình ảnh không đẹp thì việc quảng cáo sẽ trở nên tốn kém, vô ích. Do đó, bất cứ phòng tập Gym nào muốn phát triển thì đều cần tìm cho mình đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, đắc lực, giàu kinh nghiệm và có đam mê sáng tạo.

6. 6. Luôn tạo sự khác biệt so với đối thủ

Muốn biết đối thủ cạnh tranh với mình có những gì thì trước khi mở phòng tập Gym bạn cần phải điều tra, tìm hiểu mọi thông tin của họ. Những phòng tập được mở ra trong địa bàn phạm vi hoạt động của bạn thường có những môn tập gì, dịch vụ và giá cả ra sao? Qua đó, hãy tạo sự khác biệt từ thiết kế, trang trí phòng tập đến chọn môn tập, huấn luyện viên,…

Ngoài ra, xây dựng văn hóa phòng tập riêng cho bạn là điều cần thiết bởi nó giúp các học viên thoải mái, nghỉ ngơi sau mỗi giờ tập luyện, không gian nghỉ ngơi còn có thể giải trí, giao lưu kết bạn với những học viên khác. Tiếp theo, đừng quên kinh doanh thêm những thứ cần thiết bên ngoài như nước uống, quần áo, giày thể thao, khăn lau, găng tay,… Hơn nữa, những dịch vụ từ nhân viên của phòng tập, sự chăm sóc tận tình chính là yếu tố quan trọng giúp níu giữ khách hàng. Hãy cố gắng tạo sự khác biệt với đối thủ, bạn sẽ thấy mọi vấn đề thuận lợi hơn rất nhiều.

7. 7. Nên cập nhật máy móc hiện đại mới để đáp ứng nhu cầu của khách hàng

Trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Fitness thì có hàng trăm, hàng nghìn các phòng tập được mở ra mỗi năm. Nếu phòng tập của bạn không thay đổi máy móc, không đầu tư máy tập mới, môn học mới thì sẽ sớm bị đào thải trong môi trường này. Khách hàng họ đều có nhu cầu theo trào lưu. Nếu phòng tập của bạn mãi dậm chân 1 chỗ, không chịu tiến lên thì khách hàng sẽ bỏ mà đi tìm nơi khác hấp dẫn, mới mẻ hơn. Do đó, bạn nên tiếp cận với công nghệ hiện đại và cố gắng đầu tư thay đổi hàng năm để chiều lòng khách hàng cũ, gia tăng khách hàng mới.

8. 8. Cần có sự tư vấn, hỗ trợ kinh doanh

Bạn sẽ gặp khá nhiều khó khăn nếu thiếu đi sự tư vấn và hỗ trợ kinh doanh. Dù bạn kinh doanh nói chung và mở phòng tập Gym nói riêng thì bạn nên tham khảo tư vấn, hỗ trợ từ những người đi trước, những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Có thể nói, việc tư vấn chuyên nghiệp cho toàn hệ thống kinh doanh của bạn sẽ chiếm 80% cho sự thành công.

Không có phòng tập nào có thể hoàn vốn sau tháng đầu tiên, thậm chí tháng 2-3 tháng. Nhưng nếu muốn có phòng tập thành công thì phải sẵn sàng nghiêm túc đầu tư và lắng nghe tư vấn từ các chuyên gia kinh doanh phòng tập Gym.

9. 9. Hãy đề ra những chiến lược kinh doanh cụ thể, rõ ràng

Những chiến lược kinh doanh cần phải được lên kế hoạch cụ thể. Hãy kết hợp các nhân viên, phòng ban với nhau để tạo nên sự thống nhất. Đừng đề ra kế hoạch mông lung, vĩ mô mà hãy nói đến thực tế và rõ ràng. Chiến lược kinh doanh quảng cáo; chiến lược xây dựng phòng tập, môn tập; chiến lược phục vụ khách hàng…Tất cả sẽ tạo nên một chiến lược kế hoạch tổng thể. Hãy phân chia mỗi nhân viên một nhiệm vụ. Mỗi người phải hoàn thành thật tốt vai trò của mình để tạo nên một dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín.

Các kế hoạch chiến lược cần được đề ra theo tháng. Mỗi tháng cần phải tổng kết xem mình đã làm được những gì, có đáp ứng được kế hoạch đã đề ra chưa, nếu chưa thì tháng tới cần phải có chiến lược như thế nào? Tóm lại, là một người quản lý đứng đầu phòng tập, bạn cần kết hợp với các bộ phận để đưa phòng tập của mình trở thành một địa điểm nổi tiếng, thu hút khách hàng đến nhiều hơn.

10. 10. Chính sách linh hoạt

Mọi kế hoạch, chính sách đều cần sự linh hoạt, tránh cứng nhắc. Không phải lúc nào mọi việc cũng đúng như dự kiến, nếu có việc phát sinh cần phải khéo léo ứng biến để hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất. Từ công việc quản lý đến dịch vụ, lớp học đều cần linh hoạt nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng lẫn nhân viên. Ví dụ như giờ học giữa HLV và học viên cần phải linh hoạt để đôi bên cùng thoải mái.

Let's block ads! (Why?)

Let's block ads! (Why?)

Let's block ads! (Why?)

Kinh doanh bất động sản là một nghề hái ra tiền, nhưng rủi ro cũng không phải dạng vừa. Mặt khác giá trị tài sản trên mỗi hợp đồng bất động sản thường khá lớn, nếu không tính toán cẩn thận, người đầu tư bất động sản rất dễ gặp khốn đốn thậm chí trắng tay, hoặc rơi vào vòng lao lý. Trong bài viết này, hãy cùng Bizweb đi tìm hiểu những gì đang diễn ra xung quanh thị trường bất động sản và chúng ta cần rút ra những bài học kinh nghiệm gì để kinh doanh bất động sản không bao giờ trượt ngã.

Đánh giá thật ký dự án bất động sản định đầu tư

Càng đánh giá chi tiết bạn càng loại bỏ được nhiều rủi ro gặp phải. Để đánh giá một dự án bất động sản, hãy bắt đầu từ vị trí, sau đó đến tham khảo giá và cuối cùng là tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án này.

Định lượng giá trị dự án bất động sản

Việc đánh giá chính xác giá trị của dự án bất động sản là một việc hết sức quan trọng, vì chỉ khi lựa chọn một dự án bất động sản có vị trí tốt bạn mới có cơ hội dễ sinh lời, hoặc dự án không bao giờ bị đóng bang. Theo kinh nghiệm từ những chuyên gian bất động sản chúng ta chỉ nên chọn những dự án không cách khu vực đô thị quá 10km, và bắt buộc nên tìm những khu có hạ tầng xã hội tốt như gần bệnh viện, trường học, các trung tâm thương mại, công viên, các dịch vụ công cộng… Đây sẽ là những điểm cưc kỳ thu hút những người đi mua/thuê nhà ở, và ngay cả khi nhu cầu thị trường đi xuống, bạn vẫn có thể bán được dự án để thu hồi vốn.

Một điểm nữa là cần tìm hiểu sâu sắc không gian sống ở khu vực bạn đầu tư, lịch sử căn hộ, cộng đồng dân cư xung quanh, các định vụ có thuận tiện, yếu tố phong thủy như thế nào… Càng chi tiết, càng cụ thể bao nhiêu càng tốt cho bạn.

Kinh nghiệm kinh doanh bất động sản thành công

Còn nhớ giai đoạn những năm 2008 – 2010, khi giá nhà đất tặng mạnh, đặc biệt là các khu vực như Sóc Sơn, Ba Vì, Mê Linh, Hà Đông, Từ Liêm…đã thu hút không ít các nhà đầu tư hùn vốn, nhưng đến khi cơn sốt nhà đất giảm nhiệt thì một số dự án đã trở thành mồ chôn vốn của khá nhiều người. Những dự án Từ Liêm, Hà Đông tuy cũng lao đao khi thị trường bão hòa, nhưng nhờ sở hữu vị trí đắc địa nên vẫn giao dịch tốt.

Khi đầu tư kinh doanh bất động sản, bạn cần thăm dò và nắm bắt giá thị trường rõ ràng, điều này sẽ tránh khỏi việc mua “hớ” dẫn đến đầu tư thua lỗ. Nhiều người thường chỉ suy nghĩ đơn giản, cứ mua về và chờ thời gian giá sẽ tự tăng lên, nhưng chính bản thân họ cũng không biết bao giờ mới tăng. Vậy nên cần phải biết mặt bảng giá chung của khu vực bất động sản định đầu tư và cố gắng tìm kiếm những dự án có giá thấp hơn giá sàn, điều này sẽ giúp bạn sinh lời ngay lập tức.

Tìm hiểu kỹ tính pháp lý

Vì sao cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý của khu vực bạn đầu tư? Điều này sẽ tránh được hàng tá các rủi ro về sau: Sổ đỏ không hợp lệ, mảnh đất bạn đầu tư đang trong diện chanh trấp/diện quy hoạch, hoặc đang nợ thuế… Kinh doanh bất động sản mà làm ăn léng phéng qua nhưng lần thỏa thuận mồm, những lời hứa hẹn khi giao dịch là rất nguy hiểm, bất kể đối tác đang làm việc với bạn là ai đi chăng nữa cũng cần tỉnh táo, viết văn bản rõ rang và có chữ ký hợp pháp của cả 2 bên để phòng tránh mọi khúc mắc sau này.

Kinh doanh bất động sản như thế nào?

Ở 2 bước trên bạn đã có thể tìm hiểu rõ ràng lịch sử, định giá căn hộ mà mình mua. Vậy khi mua được rồi thì bán thế nào đây, bạn sẽ tìm kiếm khách hàng ở đâu? Ngành nghề kinh doanh nào cũng vậy, chúng ta đều có nguồn khách hàng rất đa dạng, nếu biết cách khai thác đúng kênh. Dưới đây là những kênh tìm kiếm khách hàng mà bạn có thể áp dụng:

Đăng tin rao bán bất động sản trên những trang rao vặt

Có rất nhiều trang đăng tin bất động sản, từ miễn phí đến mất phí để bạn lựa chọn. Tuy nhiên, bạn nên sang lọc và chọn khoảng 20 group tốt nhất để sử dụng. Cách sang lọc như sau: Bạn thực hiện gõ 1 cụm từ khóa bất kỳ có liên quan đến bất động sản (Ví dụ như ‘bán Vinhome Liễu Giai’) lên Google. Những kết quả nào đang hiện đầu tiên thì đó là những website rao vặt SEO tốt, chúng ta chỉ cần lưu lại và lần lượt đăng ký tài khoản đăng tin. Chú ý nên đăng tin đúng chuyên mục, và đều đặn hàng ngày.

Chạy quảng cáo

Thông thường chạy quảng cáo bất động sản mọi người hay chọn Google Ads. Nếu có chi phí và muốn chủ động tìm kiếm khách hàng bạn có thể áp dụng phương pháp này. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm với nó thì rất khó để bạn tạo nên một chiến dịch quảng cáo thành công. Lúc này bạn có thể nhờ sự tư vấn, hỗ trợ từ các chuyên gia quảng cáo Google, họ sẽ giúp bạn có được một chiến dịch thu về nhiều khách hàng tiềm năng nhất.

Để chạy quảng cáo một dự án, nhất định bạn cần thiết kế trang web bất động sản, với hình ảnh khu dự án bắt mắt, làm nổi bật được các tiện ích đi kèm, chính sách hấp dẫn… sẽ giúp thu hút người mua hơn nhiều.

Tiếp thị truyền thống

Sử dụng các hình thức như phát tờ rơi, quảng cáo tại các khu trung tâm thương mại,những khu vực văn phòng, hay khu dân cư đông đúc. Cố gắng tạo nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn giúp kích cầu người mua và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

Nếu kinh doanh bất động sản là nghề của bạn thì nhất thiết cần phải có một website bất động sản cho riêng mình. Vì sao lại vậy? Bất kể một dự án nào khi mở bán bạn cũng cần có thông tin rõ ràng về nó, bao gồm: Các tiện ích căn hộ, hình ảnh chi tiết khu dự án… Và để làm SEO, hay chạy quảng cáo nhất định bạn cũng cần phải có một website

Chọn dự án có lối vào thông thoáng

Kinh doanh bất động sản nên chọn dự án nhà xấu nhưng đường đẹp kèm theo hạ tầng ổn, hay chọn dự án có nhà đẹp mà đường vòng vèo hay hẻm nhỏ, xa dân cư lẫn các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ,…? Bạn chọn mua ngôi nhà nào? Nếu là một người kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp họ sẽ chọn phương án 1.

Kể cả bạn không phải là một dân buôn bán bất động sản chính hiệu thì khi mua nhà bạn vẫn nên chú ý tới vị trí ngôi nhà và cơ sở hạ tầng gần đó. Chẳng ai chắc chắn sẽ ở một nơi tới suốt đời nếu tìm được một nơi ở tốt hơn cả. Khi đó chính vị trí mặt tiền sẽ là là bảo chứng giúp căn nhà của bạn không bị mất giá. Nhà xấu thì khách có thể sửa sang lại, nhưng đường xấu thì chịu thua, có chăng chỉ là mua nhà mới mà thôi!

Thay vì mua nhà mới có thể đầu tư mua nhà cũ

Sau mặt tiền thì nhà cũ chính là kinh nghiệm kinh doanh bất động sản cần ghi nhớ thứ hai. Vì sao nên chọn một ngôi nhà cũ?

• Thứ nhất giá rẻ hơn
• Thứ hai là bạn có thể cải tạo lại dự án bất động sản này theo ý thích của mình nếu muốn mà chi phí vẫn nhẹ nhàng hơn nếu mua nhà mới.
• Thứ ba bạn có thể yên chí hơn về hệ thống nước thải, vệ sinh, gạch ốp,…

Chỉ với mẹo nhỏ này những dân buôn bán nhà đất chuyên nghiệp thu về khoản lời không hề nhỏ chút nào. Nếu những ai đang có nhu cầu mua nhà ở thực sự thì nên cân nhắc tìm hiểu kỹ, không nên mua những ngôi nhà mới được cải tạo lại, vì toàn bộ các khoản chi sửa sang đó sẽ được cộng dồn vào giá bán.

Xem thêm: Ý tưởng kinh doanh bất động sản ăn theo trào lưu Pokemon Go

Ưu tiên đầu tư các dự án cần bán gấp

Đây đương nhiên là cơ hội mà thượng đế dành tặng cho bạn rồi. Ví dụ sẽ có những người cần tiền gấp để trả nợ ngân hàng, hoặc giải quyết các việc cá nhân, ốm đau,… Họ sẽ rất cần tiền, nên bạn hãy tận dụng lợi thế này để đàm phán một mức giá tốt nhất có thể cho mình.

Nếu ưng ngôi nhà đó, bạn hãy làm mọi cách để thương lượng được mức giá hợp lý nhất. Vậy làm thế nào để hoàn thành nhiệm vụ này? Kinh nghiêm kinh doanh bất động sản đã chỉ ra rằng chỉ khi bạn có bề dày về vị trí ngôi nhà lẫn việc nắm bắt tâm lý trong khi đàm phán, đưa ra quyết định nhanh, dứt khoát thì mới có thể mua được nhà giá tốt.

Trong khi thương lượng, bạn cũng hãy chú ý tới tâm lý chủ nhà. Vì họ đang cần bán nhà gấp để lấy tiền, nên bạn cứ áp dụng chiêu “lửng lơ con cá vàng”, không vội cũng cũng chẳng chậm, lấp lửng không đề xuất giá vội,… Khi đó người bán sẽ càng sốt sắng hơn mà hạ thấp giá, bạn sẽ mua được giá hời nhanh chóng mà chẳng hề tốn công!

Xem toàn khu thay vì 1 căn nhất định

Khi xem nhà hay một dự án bất động sản bất kỳ nên nhớ phải xem toàn khu, nếu xem được cả những khu lân cận thì càng tốt chứ không xem riêng ngôi nhà đó. Bạn hãy so sánh xem cùng một căn nhà như vậy trong cùng khu vực, khác khu sẽ có giá như thế nào, có ưu nhược điểm gì để tìm ra căn chất lượng với giá tốt nhất.

Vui vẻ và khéo léo

Nếu bên bán có thiện chí bán thì bên mua là bạn cũng nên có thiện chí mua thật. Khi họ đã hạ giá bạn cũng nên xem xét nếu hợp lý thì chốt luôn không nên kéo dài tránh mất thời gian mà không được việc.

Còn nếu người bán chưa cần bán gấp, bạn hãy tìm hiểu xem nguyên nhân ở đâu, hoặc xem ngôi nhà đó có nhược điểm nào “chê” một cách tế nhị, khéo léo để vừa không mất lòng mà khiến họ chột dạ hạ giá bán xuống. Đó là toàn bộ những kinh nghiệm kinh doanh bất động sản sơ bộ mà bạn cần nắm được khi bước chân vào thị trường này.

Xem thêm: Kinh doanh bất động sản thế nào khi ít vốn?

Xây dựng lòng tin cho khách hàng dễ dàng với website!

Let's block ads! (Why?)

Let's block ads! (Why?)